Die wichtigsten Unterlagen für den Verkauf
Warum Unterlagen den Verkauf beschleunigen
Ein strukturierter Verkaufsprozess beginnt mit vollständigen Unterlagen. Käufer, Notar und finanzierende Bank erwarten bestimmte Nachweise, bevor ein Kaufvertrag beurkundet werden kann.
Fehlen zentrale Dokumente, verzögert sich der Ablauf häufig um Wochen. Wer die wichtigsten Unterlagen frühzeitig zusammenstellt, verkürzt die Zeit bis zum Notartermin spürbar.
Grundbuchauszug und Teilungserklärung
Der aktuelle Grundbuchauszug weist Eigentümer, Lasten und Rechte an der Immobilie aus. Er sollte nicht älter als drei Monate sein, wenn er dem Notar vorgelegt wird.
Bei Eigentumswohnungen kommt die Teilungserklärung hinzu. Sie regelt Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und die Stimmrechte innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Energieausweis, Grundriss und weitere Nachweise
Der Energieausweis ist seit mehreren Jahren gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Ergänzend erleichtert ein maßstabsgetreuer Grundriss die Einschätzung der Raumaufteilung.
Je nach Objekt kommen weitere Nachweise hinzu, etwa Protokolle der Eigentümerversammlung oder Nachweise zu durchgeführten Modernisierungen. Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind.
Dieser Beitrag ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
Die wichtigsten Unterlagen für den Immobilienverkauf
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