Immobilienverkauf bei Scheidung
Eine Scheidung wirft häufig die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Ein Verkauf ist für viele Paare der Weg zu einer klaren finanziellen Trennung.
Die besondere Ausgangslage bei einer Scheidung
Bei gemeinsamem Eigentum entscheiden beide Ehepartner gemeinsam über einen Verkauf, unabhängig davon, wie die Eigentumsanteile im Grundbuch verteilt sind. Eine sachliche, neutrale Begleitung erleichtert diesen Prozess, gerade wenn die Kommunikation zwischen den Parteien angespannt ist.
Eine unabhängige Bewertung der Immobilie schafft eine gemeinsame Grundlage für die Aufteilung des Verkaufserlöses. Sie nimmt der Preisfrage die persönliche Komponente und macht die Verhandlung sachlicher.
So gehen wir vor
Eigentumsverhältnisse klären
Zunächst wird geklärt, wer im Grundbuch eingetragen ist und wie über die Immobilie entschieden werden muss.
Neutrale Bewertung einholen
Eine unabhängige Bewertung dient beiden Parteien als sachliche Grundlage für die weitere Abstimmung.
Einvernehmliche Vermarktung
Wir stimmen die Vermarktung mit beiden Parteien ab und kommunizieren transparent mit beiden Seiten.
Verkaufserlös aufteilen
Nach dem Notartermin wird der Erlös gemäß der getroffenen Vereinbarung zwischen den Parteien aufgeteilt.
Häufige Fragen
Müssen beide Ehepartner dem Verkauf zustimmen?
Bei gemeinsamem Eigentum ist grundsätzlich die Zustimmung beider Ehepartner erforderlich. Wir sprechen die Vermarktung eng mit beiden Seiten ab.
Was geschieht mit dem Verkaufserlös?
Die Aufteilung des Erlöses richtet sich nach der zwischen den Ehepartnern getroffenen Vereinbarung. Wir empfehlen, diese Fragen mit rechtlicher Beratung zu klären, bevor die Vermarktung beginnt.
Was, wenn sich beide Seiten nicht einigen können?
Kommt keine Einigung zustande, kann eine gerichtliche Teilungsversteigerung erfolgen. Diese führt jedoch häufig zu einem niedrigeren Erlös als ein einvernehmlicher Verkauf und gilt daher als letztes Mittel.
Dieser Beitrag ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
Die wichtigsten Unterlagen für den Immobilienverkauf
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